中和教育世家小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 中和教育世家小区位于安宁区十里店板块，于2010年竣工，由兰州中和房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约25885㎡，总建筑面积约102754㎡，共有8栋楼，容积率约为3.1。小区户型有1房、2房和4房，户型面积约为57㎡-162㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离CeoneSpace商业广场较近，居民购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离安宁东路与健康路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通1号线马滩地铁站距离小区约2.5km，居民乘坐轨道交通出行较便利；距小区约240m是培黎广场公交站，有15路、66路、72路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离安宁东路与健康路交叉口约168m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区48m左右有教育世家幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区389m左右有安宁区十里店小学，该校是一所公立小学；西北师范大学-第二附属中学距离小区约319m，该学校是公办学校。
居住品质
9.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化环境整体较好。小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏。小区内有凉亭和健身设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米黄色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约25885㎡，总建筑面积约102754㎡，共有8栋楼，容积率约为3.1。小区户型有1房、2房和4房，户型面积约为57㎡-162㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。北门靠近安宁东路，西2门靠近教育世家物业，这2个出入口人车均可通行。西1门位于建宁东路东侧，仅行人可通行。西三门位于1号楼西侧，暂无法通行。停车场位于培黎东街154号附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3830户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 假山；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兰州银安物业管理有限公司。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共273车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，CeoneSpace商业广场距离小区约197m，居民可来此逛街休闲；距离小区约178m有上海华联超市（学生城店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，第940医院（安宁分院）距离小区1.3km左右，该医院为三级甲等综合医院；距离小区大约248m有培黎社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.1km左右有金港城菜市场，居民可到此选购所需菜品；距离小区37m左右有上海浦东发展银行（兰州培黎社区支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区223m左右有宏悦网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区212m左右有士伯汇足道，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择57㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择162㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择57㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择162㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区内的公共设施较多，有凉亭、健身设施、球场等，方便居民闲暇时使用，综合来说居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为白领阶层，个人素质较好；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.69元/m³
- 第二阶梯2.03元/m³
- 第三阶梯2.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费