- 科教城西苑(安宁)
- 10318 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银安路168号
- 兰州建投房地产开发有限公司
- 甘肃阳光物业管理有限责任公司
小区概述
- 科教城西苑(安宁) 位于兰州市安宁区安宁科教城板块，由甘肃临兰房地产开发有限公司开发，于2005年竣工。小区容积率约为2.1，共17栋楼左右，由多层和小高层组成。小区户型面积有74㎡-300㎡左右的一居室到六居室，小区户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离兰州吾悦广场较近，居民购物方便；
- 小区距离兰州银滩湿地公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1342米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.3㎞左右有兰州海关地铁站，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区159m左右有孔家崖公交站，停靠此站的公交车有20路、66路和103路等公交车，距离小区271m左右有学府路南口公交站，本站停靠公交线路有72路公交车，居民公交出行方便。距离小区326m左右有学府路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
68个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区20m左右有安宁吉的堡科教城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区355m左右有孔家崖第一小学，是一所公立小学。距离小区761m左右有兰州交通大学附属中学第一分校，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.9
物业服务
7.0
环境概况
道路两旁种有绿植，生长茂盛，小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，小区内还设有凉亭、健身器材等，可供居民使用，小区整体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主色调，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共17栋楼左右，由多层和小高层组成。小区户型面积有74㎡-300㎡左右的一居室到六居室，小区户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共五个出入口，分别是西苑停车场、东南门、西南2门、西南3门和西南1门。其中，西园停车场在东苑西侧约50m，仅车辆通行；东南门在银安路184-2号附近；西南2门在银安路146-1号附近；西南3门在银安路194-3号附近；西南1门在建宁东路106号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1310户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理认真负责，态度较好，业主提出问题物业会及时响应并解决。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。保洁人员服务态度比较好，会定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰州阳光物业
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面100.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
13个
便利店
商业配套
小区附近约866m是世纪飞马商业中心，小区附近约892m是金牛商业中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距离小区约100m有尚奇明生活超市，居民购买日常用品比较方便。距离小区约134m处有重庆森莹自助火锅，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.0km左右有第940医院(安宁分院)，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距小区114m左右有宏康诊所(安宁区民政政务大厅西)，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。距小区128m左右有佛慈大药房，居民买药便捷。
生活服务
小区周边生活服务配套较多，距离小区138m左右有孔家崖肉菜市场，该市场距离小区较近，居民买菜方便。距离小区250m左右有建设银行(兰州科教城支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。距离小区157m左右有中国移动(科苑社区西)，方便居民办理手机通讯相关业务。
休闲娱乐
距离小区940m左右有华夏星光影城，方便居民观影。距离小区约183m处有皇家壹号俱乐部(桃海步行街)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约356m左右有WOW健身，适合比较喜欢健身的居民。
科教城西苑(安宁)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10787元/㎡
0.84%
02-11
10778元/㎡
0.08%
02-18
10770元/㎡
0.07%
02-25
10735元/㎡
0.32%
03-03
10659元/㎡
0.71%
03-10
10568元/㎡
0.85%
03-17
10489元/㎡
0.75%
03-24
10414元/㎡
0.72%
03-31
10361元/㎡
0.51%
04-07
10330元/㎡
0.3%
04-14
10312元/㎡
0.17%
04-21
10318元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12083元/㎡
4.23%
2023-06
11952元/㎡
7.09%
2023-07
11861元/㎡
8.15%
2023-08
11606元/㎡
9.97%
2023-09
11311元/㎡
13.66%
2023-10
11162元/㎡
12.72%
2023-11
10810元/㎡
13.91%
2023-12
10587元/㎡
15.59%
2024-01
10645元/㎡
14.04%
2024-02
10745元/㎡
10.84%
2024-03
10414元/㎡
15.25%
2024-04
10318元/㎡
15.2%
科教城西苑(安宁)问答
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