- 欣月湖
- 16634 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天水北路999号
- 兰州宝商信生房地产开发有限公司
- 兰州欣月湖物业管理有限公司
小区概述
- 欣月湖位于兰州市城关区雁滩板块，由兰州宝商信生房地产开发有限公司开发，小区于2005年竣工，容积率约为3.7。小区共有4栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有121㎡-300㎡左右的1房-5房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离兰州苏宁百货(兰州城关店)较近，居民购物方便；
- 小区距离甘肃省人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不充足，居民下班停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
171米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.6km处有兰州大学地铁站，途经轨道交通1号线，居民出行方便；距离小区约113m处有兰州市城关区天水北路金雁巷子西口公交站，机场巴士城关区线路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区418m左右是天水北路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.6
初中
8.1
143个
附近幼儿园
48个
附近小学
38个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约159m处有城关区爱多多幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区239m左右有雁宁路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约543m处是兰州市第四十六中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，环境较好。小区的基础设施比较完善，小区内有花园、人工湖、凉亭，是居民休闲娱乐的好地方，小区内有了健身器材和儿童娱乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以浅粉色的粉刷涂料为主，整体线条感比较流畅。小区建筑外立面保持较好，没有脱落现象，且外立面做到了防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共有4栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.7。小区户型面积有121㎡-300㎡左右的1房-5房。
出入口
小区共有3个出入口。东门在小区2号楼以东，南门在欣月湖以南，停车场在小区东门以北，居民出入方便。东门和南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 524户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，会定期修剪绿植和维护健身娱乐设施；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫。
安保
小区内有多名安保人员，门口有保安亭，保安人员24小时轮流值班；小区内监控设施完善，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 兰州欣月湖物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共480车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区305m左右有兰州苏宁百货(兰州城关店)，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约194m处是华润万家(万达店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约380m处有金果海港国际宴会中心，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有甘肃省人民医院，此医院为三级甲等医院，距离小区较近；双玉诊所(华富小区西南)距离小区约162m，居民身体不适就医方便；距离小区约85m有惠仁堂药业，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区277m左右有滩尖子社区农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约120m处有中国农业银行(兰州雁滩支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区188m左右有中国移动营业厅(滩尖子东路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约429m处有万达影城(万达广场兰州城关店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约669m处有欢歌圣地音乐餐吧KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
欣月湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16523元/㎡
0.2%
02-18
16573元/㎡
0.3%
02-25
16607元/㎡
0.21%
03-03
16607元/㎡
0%
03-10
16602元/㎡
0.03%
03-17
16620元/㎡
0.11%
03-24
16676元/㎡
0.34%
03-31
16705元/㎡
0.17%
04-07
16712元/㎡
0.04%
04-14
16691元/㎡
0.13%
04-21
16645元/㎡
0.28%
04-28
16634元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16945元/㎡
3.25%
2023-06
17351元/㎡
0.2%
2023-07
17035元/㎡
6.43%
2023-08
16821元/㎡
7.47%
2023-09
16592元/㎡
4.97%
2023-10
17460元/㎡
0.13%
2023-11
17525元/㎡
0.15%
2023-12
16930元/㎡
3.49%
2024-01
16465元/㎡
7.38%
2024-02
16596元/㎡
5.66%
2024-03
16676元/㎡
3.47%
2024-04
16634元/㎡
1.1%
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